南京市統計局發佈今年前三季度南京市房地產開發運行情況。9月末限購、限貸政策解禁,無論是投資還是銷售,市場均出現了一定的轉折。
  房產投資銷售現轉折
  統計數據顯示,前三季度,南京市房地產開發投資完成851.56億元,同比增長4.9%。上半年,全市房地產開發投資基本保持在10%以上的增長幅度;7月份,投資增速縮減一半,同比僅增長4.7%;到8月增速低至0.7%;9月份,投資額快速攀升,當月完成投資114.74億元,比上年同期增加34.78億元,為本年當月完成量第三。
  今年商品房銷售面積一直呈負增長。截至9月末,全市商品房銷售面積689.14萬平方米,同比下降17.9%,但九月份降幅比前兩個月收窄。當月銷量分別較前兩月多銷26.49萬平方米和0.69萬平方米。在房產投資上,住宅投資占比上升。
  建設加快,投資增速升
  商品房施工面積增速明顯快於去年前三季度。前三季度,南京商品房施工面積6217.91萬平方米,同比增長9.3%,較上年同期提高了10.2個百分點,施工總規模不但已突破去年1-11月份總量,還多出100萬平方米。
  據業內人士分析,今年上半年之前,全市房地產開發投資均保持兩位數的增長速度,但是七八兩月降幅較為明顯,根據房地產開發投資增速回暖趨勢,預計四季度投資增速還將有所提高。
  由於去年南京市房地產市場交易活躍,基數較高,儘管9月末限購、限貸政策開始解禁,取消限購後,最新一周商品住宅認購量和成交量分別達到3070套、1849套,環比分別增長69.2%、51.7%,根據目前市場認購套數迅猛增長的情況,市場尚有一定潛力,但銷售市場的走向還有待於觀察。
  通訊員 常曉軍
  揚子晚報記者 柳揚  (原標題:南京房產投資與銷售9月份現拐點)
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